Omschrijving

Gelegen in het Zuid Franse provinciaalse dorpje ‘Allemagne en Provence’ in de buurt van de George du Verdun en het ‘Lac de St. Croix’, ligt een pittoreske dorpskern met als bezienswaardigheid het Kasteel van Allemagne en Provence. Net buiten dit dorp ligt deze geheel vrijstaande luxe villa.

De villa
Deze bijzondere woning is in authentieke provinciaalse landelijke en degelijke stijl in 1998 door de huidige Nederlandse eigenaar gebouwd. Ligging tegen de zuidkant van een heuvel met een schilderachtig uitzicht over een prachtige vallei. De omgeving is rustig en ademt de typische Provencaalse sfeer uit te midden van de bosrijke omgeving (natuurreservaat) en lavendel weilanden.

Het domein heeft een perceelsoppervlakte van 1300 m2. De woon- oppervlakte bedraagt inclusief inpandige garage circa 160 m2.

De indeling en beschrijving
De zeer goed onderhouden woning beschikt over een ruime lichte landelijke woonkamer met plafondbalken en een houtkachel. Daarnaast beschikt de villa over 2 slaapkamers waarvan één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde met veel lichtinval. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid voor een 3de slaapkamer. Er is een ruime moderne badkamer met bad, dubbele wastafel en een toilet. De royale moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien met bijkeuken (voor wasmachine en voorraadkasten) met fontein. De woning heeft granieten vloeren wat voor verkoeling zorg zal dragen tijdens de warmste zomermaanden.

Vanuit de bijkeuken bevindt zich de toegang tot de ruime garage. Deze is dubbelwandig en zou eventueel tot een (slaap/werk)kamer kunnen worden omgebouwd. Grenzend aan de buitenzijde van de garage is een overdekt gedeelte aanwezig voor opslag van b.v. tuinmeubels of kachelhout.

Het huis beschikt over een terras van 25m2 aan de zuidzijde van de woning grenzend aan de living met glazen schuifpuien. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een gezellig overdekt terras van 16 m2. Alle ramen en schuifpuien zijn voorzien van houten luiken.

De woning heeft een prachtige aangelegde tuin met o.a. olijfbomen en een oprijlaan en parkeerplaatsen. De villa beschikt over volledige privacy en landelijke rust.

De villa is gebouwd met de beste kwalitatieve materialen en volgens alle technische eisen. Alle moderne faciliteiten en voorzieningen zoals elektriciteit, waterleiding, riolering, telefoon, satelliet TV etc zijn aanwezig. De mogelijkheid van een caretaker / toezichthouder bij afwezigheid is bespreekbaar (huidige Nederlandse eigenaar woont hoger op tegen de heuvel).

Er is nog veel ruimte rondom de woning aanwezig. Zo is het mogelijk om nog een zwembad of aanbouw te realiseren.

De villa leent zich uitstekend voor permanente bewoning of als perfecte vakantiebestemming. Tevens geschikt voor verblijf van mid-week of lange weekends verblijven gezien de korte afstand (ca. 1 uur) naar Marseille airport en budget-flights van en naar Schiphol.


Vraagprijs: € 345.000,- K.K.
Aanvaarding in overleg.