Terug naar de resultaten
Te koop
Van Eeghenboslaan 7 in Ede 6711 EB

van Eeghenboslaan 7

6711 EB Ede
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Deze villa is gelegen aan de rand van het centrum van Ede: vijf minuten lopen van het bos en vijf minuten van het centrum. De echte bijzonderheden van deze woning: 
-    rustig gelegen
-    een fantastische omgeving
-    een huis met een inhoud van ruim 1025 m3
-    een kaveloppervlak van: 1083 m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 302 m² Aantal kamers 12 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Deze villa is gelegen aan de rand van het centrum van Ede: vijf minuten lopen van het bos en vijf minuten van het centrum. De echte bijzonderheden van deze woning: 
-    rustig gelegen
-    een fantastische omgeving
-    een huis met een inhoud van ruim 1025 m3
-    een kaveloppervlak van: 1083 m2
-    een woonoppervlak van: 302 m2.
Wonen kan goed gecombineerd worden met een praktijk aan huis.
Een woning met zoveel inhoud op zo’n groot perceel op deze fantastische locatie is uniek


Algemeen
In Ede is algemeen bekend dat het wonen ‘Op de berg’ als bijzonder aangenaam ervaren wordt. En dit geldt zeker voor deze woning. Komend vanaf de Arnhemseweg gaat u voorbij het Mausoleum en dan meteen rechts dat leuke lommerrijke straatje in: de Van Eeghenboslaan. Daar treft u deze woning aan.

Er zijn maar liefst drie eigen parkeerplaatsen. Bovendien kunt u ook nog uw auto plaatsen op de toerit naar de kelderverdieping waar voorheen de ingang van de garage was. Er is ook een oplaadpaal voor een elektrische auto!
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en daarnaast heeft de woonkamer ook nog enkele radiatoren.

De villa
De woning is gebouwd in 1990 en is sindsdien altijd goed onderhouden. Onlangs zijn bijvoorbeeld nog de houten kozijnen geschilderd (2017).

Begane grond
Eenmaal binnen in de woning valt direct de ruime hal op. Vanuit deze hal kunt u overal naar toe: de woonkamer, de eetkamer met aansluitend de eetkeuken, de slaapkamer, het toilet, de kelderverdieping en de bovenverdiepingen. In de centrale hal is ook de uitgebreide meterkast aanwezig.

De woonkamer is ruim en heeft zowel aan de zijkant als aan de achterkant een schuifpui waardoor de terrassen en de tuin ook via de woonkamer zijn te bereiken. Verder is opvallend dat er een gashaard is. Het is mogelijk om van deze gashaard ook een echte open haard te maken. De kamer is opgedeeld in twee delen en heeft meer dan 50 vierkante meter aan oppervlakte. Waar je in de kamer ook gaat zitten, het zicht is altijd op de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is in een U vorm heeft een granieten blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en stoomoven aangesloten op de waterleiding, kookelementen van Miele (vier inductie elementen, een keramische wokpit en een grill), diepvries, koelkast. Praktisch is de bijkeuken met een Miele vaatwasser, aanrechtblad, aansluiting voor wasmachine en droger, CV ketel, unit voor de vloerverwarming en veel kastruimte.

De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer de grootste is (circa 23 m2) en aansluitend een badkamer heeft. De ouderslaapkamer heeft veel bergruimte en dat is overigens ook zo in de andere drie slaapkamers. Voor deze drie slaapkamers is een aparte badkamer aanwezig met een toilet, douchehoek en wastafel. Overigens heeft de badkamer bij de ouder slaapkamer ook een douchehoek, toilet, wastafel en extra nog een bubbelbad.

De tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u een zolderruimte met aan weerszijden twee kamers met in het midden een nokhoogte van ruim 2 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt als een speelkamer voor kinderen of zelfs een slaapkamer voor kinderen of logees maar helemaal ideaal als een enorme bergruimte.

De kelderverdieping
De kelderverdieping geeft niet alleen de mogelijkheid voor een fitness/relax ruimte met een Finse en een Infrarood sauna maar is ook uitermate geschikt voor een beroep aan huis. Er is naast de Fitness ruimte namelijk ook nog een kantoor van circa 15 m2 met een eigen ingang en hal en nog een drietal hobbyruimtes. Met een plafond hoogte van circa 2.26 m2 zijn deze vertrekken voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Overigens beschikt de fitness/relax ruimte nog over een separate douche, toilet en pantry.

Tuininfo
Rondom het huis is een fraai aangelegde tuin aanwezig met diverse terrassen. In de zomer is het aangenaam vertoeven in de tuin met de unieke bomen. Er is altijd wel een plekje waar u in de zon kunt zitten maar ook altijd een plekje waar u van de schaduw kunt genieten. En dat allemaal in volstrekte privacy. Hoe heerlijk is dat.
De verlichting in de tuin maakt het extra gezellig en over het besproeien van de tuin behoeft u zich niet druk te maken: Er is een sproeisysteem aanwezig die u binnen kunt inregelen. Achter in de tuin is er nog een schuurtje voor de fietsen en de tuinspullen.

Meetgegevens
Gebruikersoppervlakte wonen
- kelder 109,88 m2
- Begane grond 105,38 m2
- 1e verdieping 76,29 m2
- 2e verdieping 10,65 m2

Externe bergruimte (schuur) 3,27 m2
Overdekte entree begane grond 4,5 m2

Gebruikersoppervlakte totaal (BAG) 302,20 m2
Oppervlakte wonen totaal 302,20 m2
Inhoud totaal 1024,98 m3


Samenvatting.
Een vrijstaande woning op een volstrekt unieke plek in Ede met veel grond, veel inhoud en veel privacy.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 302 m² Perceeloppervlakte 1083 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadaster: K 15111 EDE Oppervlakte 1083 m²
Route van naar van Eeghenboslaan 7, 6711 EB Ede

Doorsturen

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Stuur de link via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op Vraag het Koen Makelaar in Ede

Heeft u vragen over dit of een ander object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.