Terug naar de resultaten
Te koop
Alexander Verhuellstraat 16 in Ede 6717 JB

Alexander Verhuellstraat 16

6717 JB Ede
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen bieden wij u deze vrijstaande woning aan met de volgende bijzonderheden:

- Sfeervolle woonkamer aan de voorkant van de woning met erker en glas in lood elementen
- Grote eetkamer aan de achterzijde van de woning inclusief schuifpui naar de tuin
- Praktijkruimte voor beroep/kantoor aan huis inclusief eigen ingang...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen bieden wij u deze vrijstaande woning aan met de volgende bijzonderheden:

- Sfeervolle woonkamer aan de voorkant van de woning met erker en glas in lood elementen
- Grote eetkamer aan de achterzijde van de woning inclusief schuifpui naar de tuin
- Praktijkruimte voor beroep/kantoor aan huis inclusief eigen ingang
- Verdieping met nieuwe grote slaapkamers gerealiseerd in 2019!
- Woning met zeer veel vierkante meters woonoppervlak (184 m²) en zeer veel inhoud (733 m³)
- Tuin met volledige privacy zonder inkijk
- De auto kan geparkeerd worden op eigen oprit

De woning is uitstekend onderhouden, recent uitgevoerd onderhoud:

- schilderwerk buiten in 2019, schilderwerk binnen in 2016
- plat dak carport vervangen in 2017
- vloerverwarming vervangen in 2016
- ramen vervangen boven in 2018
- Pvc-vloer in de woonkamers, hal en keuken gelegd in 2017

Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en is in de loop der jaren uitgebouwd. De huidige bewoners hebben de eerste verdieping verbouwd, een extra slaapkamer gecreëerd en tevens een fraaie eetkamer gerealiseerd op de begane grond.

De woning is qua ligging extra aantrekkelijk: het winkelcentrum aan de Parkweg (Spindop) en het Intercitystation Ede-Wageningen zijn beiden op loopafstand (200 respectievelijk 600 meter). Ook het bos de Sysselt is op loopafstand (ongeveer 750 meter).

De omgeving van het station wordt fraai opgeknapt met onder meer nieuwbouwappartementen en nieuwbouw eengezinswoningen.

De indeling
Begane grond
De ingang van de woning bevindt zich onder de carport. Hier is ook een separate ingang voor een mogelijke praktijkruimte. Hiervoor hoeven bezoekers dus niet door de woning heen. De entree van de woning geeft toegang tot de gang, de woonkamer en het toilet.

De woonkamer is strak en modern met lichte glad afwerkte muren en plafond, ook is er in het zitgedeelte een sfeervolle gashaard. De erker en authentieke glas-in-lood elementen verhogen de sfeer. De vloer in de woonkamers, keuken, hal en toilet is voorzien van een nieuwe pvc-vloer welke in 2017 is gerealiseerd.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de 1e verdieping en naar de keuken. De keuken bevindt zich tussen de woon- en eetkamer en heeft een oppervlakte van ruim 12 m². De keuken (Siematic) heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een vaatwasser, een oven, een koel/vries combinatie, een extra vriezer met zes laden en een inductiekookplaat. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het is een praktische en moderne keuken, welke af te sluiten is van zowel woon- als zitkamer.

De eetkamer is ruim 30 m² en geeft toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. Vanuit deze eetkamer kunt u ook naar de praktijkruimte. Deze ruimte wordt door de huidige bewoners als opslagruimte gebruikt waarvoor deze ook uitermate geschikt is. Tevens is deze voorzien van krachtstroom wat praktisch kan zijn voor het gebruik van zwaardere apparaten. Eventuele klanten voor deze praktijkruimte kunnen altijd via de separate entree naar de praktijkruimte en behoeven derhalve niet de woning door.

Eerste Verdieping
Vanuit de woonkamer via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Je komt op een overloop met toegangsdeuren naar vier slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is zeer ruim en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een zwevend closet en design radiator. Hier is gebruik gemaakt van A-kwaliteit merken als Grohe en Sphinx. Aan de voorkant bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis een ingebouwde kastenwand heeft welke geheel is voorzien van deuren met spiegels.

Verrassend zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze zijn modern en sfeervol afgewerkt. In de grote slaapkamer zijn een ‘room divider’ inclusief kledingkast en ingebouwde wandkast aanwezig. Deze twee kasten zorgen voor een zeer ruime opslagmogelijkheid van kleding en andere zaken.

Via een vlizotrap kunt u tenslotte naar de bergzolder. Deze heeft een nokhoogte van 3.66 meter, een lengte van 7,74 meter en in totaal 25m² vloeroppervlak en 11m² sta-oppervlak. Deze zolder is geheel netjes afgewerkt, geschilderd en voorzien van hetzelfde laminaat als op de 1e verdieping.

Meetgegevens
Woonoppervlakte 184.20 m²
Overige inpandige ruimte 17.20 m²
Externe bergruimte 1.00 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11.90 m²
Inhoud 733.47 m³

Overig
Met Bouwbedrijf Nap uit Lunteren is overeengekomen dat zij een muur/halfsteense schutting realiseren (en financieren) rondom de tuin. Deze muur is inclusief een deur welke een achterom creëert. Tevens zal er een recht van overpad komen om de Jan Linsenstraat te bereiken. Dat is nu nog niet het geval maar zal binnen afzienbare tijd worden gerealiseerd (2020 afgerond). Al deze afspraken zijn schriftelijk vastgelegd en aan kopers te overleggen. Meer informatie hierover is via ons kantoor te verkrijgen. Naast deze afspraken zal het bouwbedrijf aan de achterzijde een prachtig nieuwbouwproject realiseren waardoor de huidige verouderde meubelhal zal verdwijnen. Tevens wordt aan de linkerzijde van de woning een groenstrook gerealiseerd wat niet als doorgang zal fungeren.

Voor de gehele plannen verwijzen wij naar de site van bouwbedrijf Nap of het bestemmingsplan van de gemeente ede.

https://www.bouwbedrijfnap.nl/portfolio/parkweg-ede/32/
https://www.bouwbedrijfnap.nl/bron/cms/4829-herbestemming-Parkweg-115-Ede---27-03-2018.pdf
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 284 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 733 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-08-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente EDE Sectie D Perceelnummer 3079 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Alexander Verhuellstraat 16, 6717 JB Ede

Neem contact met ons op Vraag het Koen Makelaar in Ede

Heeft u vragen over dit of een ander object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.