Catharinadaal 5

Omschrijving

Superlatieven schieten te kort! Toch proberen we u een beeld te geven van dit immens grote woonhuis:
- vijf ruime slaapkamers
- vrij uitzicht over plantsoen
- speelse en gezellige indeling van de begane grond
- openhaard in de woonkamer
- ruime hal en entree
- keuken in U-vorm
- bijkeuken
- twee balkons
- heel veel bergruimte.
- 8 zonnepanelen (geplaatst in 2015)
- woonruimte: 194m2
- inhoud woonruimte netto: 462 m3
- inhoud overige ruimtes netto: 103 m3
- (bruto inhoud over de 600M3!!)

Algemeen
Vraagprijs woning € 379.500,00 kosten koper
Vraagprijs garage: € 17.500,00 kosten koper
De garage wordt samen met de woning aangeboden. Alleen indien de koper van de woning geen belangstelling voor de garage heeft wordt de garage daarna separaat verkocht.

Indeling:

Begane grond:
De entree is extra ruim vanwege een uitbouw. De entree heeft een afsluitbare garderobe en ook is hier het toilet.
Eenmaal binnen in de woonkamer valt de speelse indeling op. De zitkamer heeft door de tot de begane grond doorgetrokken ramen veel lichtinval en biedt zicht op het plantsoen aan de voorzijde.
Opvallend speels is de woonkamer die iets verdiept is aangelegd met de open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft veel aanrechtruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder koel- vriescombinatie LG (2018), Miele magnetron (in 2017 vernieuwd), grote SMEG oven (in 2018 vernieuwd), Miele afwasmachine en een inductiekookplaat 5-pits met wokbrander (in 2016 vernieuwd). Tijdens het koken kijkt u vrij uit over het plantsoen.
De wenteltrap is de spil van de begane grond. In feite draait hier alles om. En met die trap komen we op de 1e verdieping uit.

1e Verdieping
Overal is een eikenhouten parketvloer gelegd, zodat het een geheel is. De vier slaapkamers zijn alle vier echt ruim. En bovendien zijn er twee slaapkamers met een balkon. Ook dat is fijn. De grote kamers gaan niet ten koste van de ruimte van de badkamer want daarin bevinden zich een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en ook nog een douche naast het bad.

2e verdieping
De tweede verdieping heeft een hele grote slaapkamer met aansluitend een badruimte (wastafel, douche en plek voor de zonnebank). Aan opbergplekken geen gebrek. Hier kunt u veel spullen bergen! Het voorste gedeelte van deze verdieping heeft ook nog de mogelijkheid om naar een zolderverdieping te gaan.

Overig
Het schilderwerk aan de buitenzijde aan de voorkant is in 2017 gedaan en de achterzijde in 2018. Dit is gerealiseerd door een professioneel schildersbedrijf.
Het tuinhuis is inbegrepen bij de koopsom.

Meetgegevens
Gebruikersoppervlakte(n) - Woonruimte: 194.6 m2
Gebruikersoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n): (berging/vliering) 37.2 m2
Gebruikersoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n): (balkons/overkap.) 13.6 m2
Gebruikersoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n): (berging) 11.0 m2
Netto inhoud woonruimte: 462.0 m3
Netto inhoud overige ruimtes: 103.4 m3

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5022 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties