Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Blokkenweg 69 in Ede 6717 AB

Blokkenweg 69

6717 AB Ede
Vraagprijs € 214.500,- k.k.

Omschrijving

Een superleuke twee-onder-één-kapwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Karakteristieke uitstraling
• Fijne op het zuiden gelegen achtertuin met nieuw geplaatste houten schuur
• Sfeervolle eerste verdieping (volledig gerenoveerd)
• Warmtepanelen en vochtregulerende afwerking van wanden
• Geïsoleerd dak en dubbelglas
• Begane grond nog origineel: ideaal om naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Blokkenweg 69, 6717 AB Ede

Omschrijving

Een superleuke twee-onder-één-kapwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Karakteristieke uitstraling
• Fijne op het zuiden gelegen achtertuin met nieuw geplaatste houten schuur
• Sfeervolle eerste verdieping (volledig gerenoveerd)
• Warmtepanelen en vochtregulerende afwerking van wanden
• Geïsoleerd dak en dubbelglas
• Begane grond nog origineel: ideaal om naar eigen inzicht aan te pakken
• Dichtbij intercitystation op de lijn Nijmegen-Schiphol, scholen en winkelcentrum

Algemeen
Een twee-onder-een-kap woning op eigen grond en derhalve in volledige eigendom is eigenlijk onvindbaar in Ede voor de prijs die wij voor deze woning vragen. De zolder en eerste verdieping van deze woning zijn volledig gerenoveerd. De begane grond is nog in originele staat waardoor u zelf nog een indeling kunt maken. Wij hebben al een artist impression laten maken en ook een plattegrond zodat u een idee heeft hoe het zou kunnen. Voor mensen die buiten Ede werkzaam zijn, bijvoorbeeld in Utrecht, Arnhem, Amsterdam of Nijmegen is de ligging extra ideaal. Op loopafstand van het intercitystation. Ook de snelweg is vlot te bereiken.

Indeling Begane grond
Aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de gang. Vanuit de gang is er de trap naar de verdieping maar ook de toegang tot de woonkamer en de verdiepte trapkast. Eenmaal in de woonkamer aanwezig kijkt u direct naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is fraai en een deel is in bruikleen (op de foto’s het grasgedeelte). Vrij recent is een houten schuur geplaatst. De woonkamer is knus en nog grotendeels in originele staat, net als de keuken en de badkamer die zich aan de zijkant bevinden. Vanuit de hal aan de zijkant kunt u ook de woning betreden.

Eerste verdieping.
Deze verdieping is volledig gerenoveerd en instapklaar. Er zijn drie slaapkamers, waarbij u vanuit één slaapkamer het dakterras kunt betreden dat zich boven de keuken en badkamer bevindt. Alle ramen zijn vervangen door dubbelglas (HR++, m.u.v de balkondeur) ramen. Het materiaal dat gebruikt is voor de renovatie is uitzonderlijk: de wanden zijn afgewerkt met leemstuc. Heerlijk zijn ook de warmtepanelen die aan het plafond bevestigd zijn en voor een aangename temperatuur zorgen. Overigens kan de temperatuur in alle vertrekken afzonderlijk ingesteld worden.

Zolder
Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Deze zolder is echt knus. Veel opbergruimte die op een vernuftige wijze is gerealiseerd waardoor de zolderruimte optimaal wordt gebruikt.

Meetgegevens
Oppervlaktes: BG 1e verd. Bergzolder
Gebruikersoppervlakte wonen 40,04 29,95
Overige inpandige ruimte 1,20

Externe bergruimte schuur/berging: 9,15
Gebouwgebonden buitenruimte dakterras: 10,85
Gebruikersoppervlakte totaal (BAG) 71 m2
Oppervlakte wonen totaal 70 m2
Inhoud totaal 308 m3

Overige bijzonderheden.
De verwarming op de verdieping is geregeld via warmtepanelen (infraroodverwarming). Dit luxe materiaalgebruik om vertrekken te verwarmen is nog niet algemeen bekend. Daarom een opsomming van een aantal voordelen van deze warmtepanelen die aan het plafond zijn bevestigd:
• Warme en natuurlijke omgeving
• Gelijkmatige warmte
• Geen koude vloeren en wanden
• Goed voor de gezondheid
• Bestrijdt bacteriën en mijten
• Vermindert vochtproblemen en schimmelvorming
• Verwarmt alleen de ruimte die nodig is
• Via alle objecten wordt de ruimte gelijkmatig verwarmd
• Zonder geluid, trillingen of (rood) licht
• Geen stofverplaatsing
• Geen onderhoudskosten
• Duurzaam en lange levensduur (20-30 jaar)
• Goed voor het milieu

De wanden zijn voorzien van leemstuc. Leemstuc heeft bijvoorbeeld als voordeel dat leem:
• vochtregulerend werkt en dampdoorlatend is
• een warmteaccumulerend vermogen heeft: warmte opnemen, lang vasthouden en weer afgeven
• goede akoestische eigenschappen heeft. Demping van geluiden van buitenaf
• brandwerend is
• Leem is een natuurlijk product, vrij van schadelijke stoffen en geschikt voor allergische personen
• naderhand ontstane beschadigingen zijn makkelijk te retoucheren

Bruikleen deel tuin
Er is een bruikleenovereenkomst voor een gedeelte van de tuin. Daarover behoeft de gebruiker geen geldelijke vergoeding te voldoen, wel dient de gebruiker de tuin in goede en ordelijke staat te houden. Voor de overige voorwaarden van deze bruikleenovereenkomst wordt verwezen naar een kopie van deze overeenkomst die verkrijgbaar is op ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 214.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: D 10206 EDE Oppervlakte 179 m²
Route van naar Blokkenweg 69, 6717 AB Ede

Doorsturen

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Stuur de link via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op Vraag het Koen Makelaar in Ede

Heeft u vragen over dit of een ander object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.