Koen makelaar b.v.
Stationsweg 66
6711 PV Ede Gld
Tel: 0318 482366
info@koenmakelaar.nl
Zandstraat 155, 3905 EC Veenendaal
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Tegen het centrum van Veenendaal aan de overbekende weg Zandstraat bieden wij u een tussenwoning aan met een enorm diepe tuin. Dit zijn de bijzonderheden:
-Kluswoning geheel na eigen smaak te renoveren
-De woning is altijd verhuurd geweest en de huuropbrengst was € 1.300,00 p/m inclusief gwe
-Hele diepe achtertuin
-Twee badkamers
-Nabij het centrum
-Dichtbij diverse sportaccommodaties
-Garage mogelijk
De woning ligt aan de toegangsweg vanaf de rondweg West naar het centrum van Veenendaal. Dit geeft meteen al aan dat de rondweg en daarmee ook de Snelweg A12 en het centrum vlot zijn te bereiken.
De woning is derhalve uitermate geschikt voor een belegger en ook voor een hele handige klusser.
Indeling:
De woning is vanaf de Zandstraat te bereiken. U komt dan in een kleine hal, met de trapopgang naar de verdieping en een deur naar het woongedeelte op de begane grond. Aan de straatzijde van de begane grond bevindt zich een slaapvertrek en in het verlengde ervan is er de woonkamer.
Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en een grote toiletruimte. Achter de keuken bevindt zich een badkamer op de begane grond.
De woning heeft ook een verdieping en deze is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een woonkamer met mogelijkheden tot het maken van een keuken, een doucheruimte en een slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheid:
Het gehele perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 367 m². Dit perceel is doorsneden door een toegangsweg. U kunt dus ook vanaf de zijweg van de Zandstraat de achterzijde van de woning bereiken, tevens kunt u ook vanaf deze kant de diepe tuin bereiken. Daardoor is er een groot perceel dat gebruikt kan worden als tuin. Wellicht dat dit ook mogelijkheden geeft voor een toekomstige ontwikkeling.
Meetgegevens:
Gebruiksoppervlakte wonen: 82,6 m²
Totaal bruto inhoud: 312 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.313,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
312 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Douches, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
275 m² (55.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
8803
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom