Stadsmuur 13

Omschrijving

***BIEDEN VANAF PRIJS €360.000,-***

Wij bieden u in het historische centrum van Brielle een prachtig hoek appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen in het centrum en met de volgende bijzonderheden:
• Inpandig terras met fraai uitzicht over vestingwallen
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Twee woonlagen (maisonnette)
• Lichte woonkamer
• Lift aanwezig
• Actieve VVE
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Energielabel A

Algemeen
Algemeen over Brielle
Het is heerlijk wonen in het betoverende Brielle, een historische vestingstad dat de tand des tijds heeft doorstaan en vol trots zijn rijke verleden tentoonstelt. Met zijn charmante geplaveide straatjes en eeuwenoude architectuur ademt Brielle een sfeer van nostalgie en authenticiteit. De imposante stadswallen herinneren aan de roemrijke verdediging tegen de Spanjaarden tijdens de Tachtigjarige Oorlog en zijn nu een idyllische plek voor een rustige wandeling met uitzicht op de omliggende natuur. Maak een wandeling over de Vesting Wallen naar de Lange Poort, de oudste bestaande nog werkende poort van Brielle.

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Scholen, supermarkten, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen om de hoek.

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor industrie- en havengebied Botlek Europoort, maar ook Rotterdam is goed te bereiken.
De natuur op Voorne-Putten is enorm divers en water is nooit ver weg. Geniet van het Brielse meer of de verschillende stranden(Rockanje, Oostvoorne en de Maasvlakte) maar ook de haven van Hellevoetsluis is prima te bereiken. Brielle vormt een prima uitvalsbasis om erop uit te trekken.

Indeling
Via de centrale ingang op de begane grond kunt u via het trappenhuis of de lift naar het bovenste appartement. Het hoek appartement is een zogenoemde maisonnette: twee woonlagen.
Op de eerste woonlaag daarvan treft u aan:
• De gang/hal
• De meterkast
• De woonkamer
• De keuken
• De toiletruimte
• Een slaapkamer met aangrenzend de praktische badkamer

Over de woonkamer kunnen we nog melden dit vanaf meerdere plekken een aangenaam zicht naar buiten geeft. De woonkamer ligt op de hoek waardoor je verschillende kanten op kunt kijken. De vloer van de woonkamer heeft een mooie houten parketvloer die doorloopt over de hele verdieping. De in hoogglans uitgevoerde keuken in een rode kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Tweede woonlaag
Op de tweede woonlaag is er een overloop, slaapkamer met inpandig terras, een praktische badkamer met wastafel, douchehoek en een toilet. Tevens bevindt zich hier ook de technische ruimte met CV ketel en ruimte om spullen op te bergen.

Overige bijzonderheden:
• Servicekosten VVE: € 195,26
• CV ketel: Atag I36 EC uit 2017
• Hardhouten kozijnen
• Dubbel glas
• Stenen berging begane grond
• Bouwjaar 1999
• Bergzolder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie B Perceelnummer 4158 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties