Noorder Parallelweg 13

Omschrijving

De woning kunnen we aan de zijkant betreden, nadat we het robuuste hek hebben opengedaan via de afstandsbediening. Als we de woning binnengaan valt al direct de strakke afwerking binnen op. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gestuukt en de vloer is van PVC met vloerverwarming.

In de hal bevindt zich de uitgebreide en moderne meterkast, de toiletruimte met zevend closet en wastafeltje. Leuk detail: het licht gaat vanzelf aan als u de toiletruimte binnen gaat.
Verder is hier ook nog de trapopgang naar de eerste verdieping maar daarover straks meer.

Vanuit de hal gaan we naar de ruime keuken. Dit is nu echt een woonkeuken, die zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis, zodat aan beide kanten licht naar binnenkomt. De robuuste granieten aanrechtblad is aangebracht in een L-vorm met daaronder diverse kasten en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, grote oven, combimagnetron en een koffiemachine. Er zijn twee ruime spoelbakken die volledig passen in deze keuken met daaronder twee afvalbakjes.
Het koken gebeurt hier op gas, en er zijn maar liefst 8 gaspitten inclusief 1 wok brander.
Deze keuken is een waar eldorado voor de kookliefhebber.

Er is overigens plaats in deze keuken voor een grote tafel waar met gemak 10 mensen aan kunnen zitten. En de televisie die ingebouwd is geeft ook nog eens de gelegenheid om lekker met z’n allen of alleen t.v. te kijken. De apparatuur is van het merk Hotpoint Ariston.

Vanuit de keuken kunt u niet alleen terug naar de hal, maar heeft u nog drie mogelijkheden om naar toe te gaan:
1. Via de schuifdeur naar het terras aan de zijkant
2. Via een binnen schuifdeur naar de woonkamer
3. Via een dubbele deur naar de tussenhal met toegang tot de achtergelegen ruimtes.

Woonkamer
Ook in de woonkamer is er de fraaie PVC vloer met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden en plafond. De gashaard verhoogt de sfeer extra. In de kamer is ook veel lichtinval en de ramen zijn alle van dubbel glas voorzien en van rolluiken.

Verdieping
Via de al eerder genoemde trapopgang in de hal, kunt u naar de verdieping. De verdieping heeft twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis en verdeeld is in een slaapgedeelte en een hele ruime inloopkast.
De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een toegang tot een dakterras.
De blikvanger op deze verdieping is zeker de mooie badkamer. Een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, grote stijlvolle wastafel, een twee persoons bubbelbad en een ingebouwde sauna.
De dakkapellen die zich aan beide kanten bevinden hebben kunststof kozijnen en uiteraard dubbelglas.

Extra
En als u dan denkt dat we de beschrijving van deze vrijstaande woning hebben gehad, heeft u het mis. We moeten daarvoor weer terug naar de woonkeuken en via de dubbele deur naar de achtergelegen ruimte. U komt dan eerst in een tussenhal waar zich de wasmachine opstelling is en nog een grote koelkast en/of vriezer geplaatst kan worden. Via deze tussenhal gaan we naar een tweede woongedeelte. De ruimte die u ook via de achteringang kunt bereiken geeft vervolgens weer toegang tot een grote kamer met aansluitend een doucheruimte. Deze grote kamer kunt u als slaapkamer gebruiken of als werk- /hobbykamer.

Verrassend is vervolgens ook nog de praktijkruimte die we via de andere kant van de achter entree kunnen binnengaan. Dit is een grote ruimte die uitermate geschikt is voor een beroep aan huis. Een nagelstudio, een fysiotherapie ruimte, een kapsalon een administratiekantoor et cetera, hier is nog heel veel mogelijk. Ook kan het een 2e woonkamer inclusief een keukendeel zijn, want er is al een L-vormige keukenopstelling met inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast aanwezig!
En boven deze ruimte is nog een via een vlizotrap te bereiken zolder aanwezig.

Tuininfo
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met diverse beplanting aanwezig en aan de linkerzijde de oprit naar de garage die achterop het perceel staat. Deze oprit geeft ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. De achtertuin bestaat uit een kleine moestuin, een grasveldje, een kleine vijver, een grote veranda. Deze veranda bevindt zich in het verlengde van de praktijkruimte, waarvan het dak is doorgebouwd met derhalve eenzelfde nokhoogte als de nokhoogte van de praktijkruimte.
De garage heeft overigens een zadeldak, waardoor ook hier extra ruimte is.
Oh, en als u kippen zou willen….. de kippenren is inclusief!

Bestemming
De bestemming van dit pand is te vinden op https;//www.ruimtelijkeplannen.nl.
"Artikel 8 (kleine bedrijven)
De op de kaarten als kleine bedrijven (KB) aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. bebouwing met bedrijfsgebouwen ten dienste van nijverheid en handel, niet zijnde detailhandel en bedrijven en inrichtingen als bedoeld in artikel2.4 inrichtingen en vergunningenbesluit Milieubeheer.
Kleine bedrijven
b. garagebedrijven
c. bedrijfsgebouwen etc
d. kantoorgebouwen, laboratoria, als dan niet ten behoeve van doeleinden als onder a, b en c;
e. de bij de onder a, b, c en d bedoelde gebouwen behorende ander bouwwerken en erven.

2. Per bedrijf mag ten hoogste 1 dienstwoning worden gebouwd
Indien deze woning niet een geheel vormt met met de bedrijfsbebouwing zoals genoemd in het eerste lid van dit artikel, mag de bouw ervan slechts plaats vinden op een langs de weg gelegen strook met de bestemming "kleine bedrijven"."
Op grond van de regels van het bestemmingsplan mag de woning derhalve uitsluitend worden gebruikt als dienstwoning bij een aldaar toegelaten bedrijf. Wonen is dus toegestaan mits u een klein bedrijfje heeft. Dit kan uiteraard ook een eenmanszaak zijn.
Informatie hieromtrent is bij de gemeente Ede te verkrijgen.


Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte woning: 189 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9,4 m²
Externe bergruimte: 16,3 m²
Totaal bruto inhoud woning: 684 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.513,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Het achterhuis is gebouwd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 684 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, Sauna, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (409 bij 398) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 5300 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties