Ceelman van Ommerenweg 6

Omschrijving

Wat een heerlijke locatie: De Ceelman van Ommerenweg. Er staan in deze straat maar 10 woningen en één daarvan is een middenwoning. Die middenwoning is nu te koop! Dit zijn de bijzonderheden:

• Heerlijk rustige buurt in groene omgeving
• Op loopafstand van het centrum, bos en heide
• Louise de Coligny en de Koning Davidschool aan het eind van de straat
• Mogelijkheid om de nok te verhogen
• Goed onderhouden


Omgeving
De woning bevindt zich in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Ede: Op den Berg. Deze wijk kenmerkt zich door het grote aandeel eigen woningen en de bosrijke omgeving.

De woning
De woning heeft drie woonlagen waarvan de bovenste woonlaag via een vlizotrap is te bereiken. Het is mogelijk, zie beide buurpanden, om een nokverhoging te maken en een vaste trap. Hiermee creëert u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een ruime slaap-, hobbykamer te realiseren.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en ook direct tot de keuken, aansluitend de bijkeuken en de berging. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, heeft een naturel kleurige plavuizen vloer en de wanden zijn licht van kleur. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en wastafeltje waarvan de afvoer is weggewerkt in de wand.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (bijna drie meter) en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Ook hier ervaart u de bosrijke omgeving. De groene beplanting geeft rust en een aangename sfeer.
De uitbouw aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgevoerd waardoor er ook een bijna 6 m² ruime bijkeuken aanwezig is. Vanuit de bijkeuken heeft u een directe verbinding met de berging.

De keuken zelf heeft een ruime voorraadkast met een kelderruimte onder de trap. De keuken bestaat verder uit diverse kasten en lades in een lichte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Het koken gebeurt op een vijfpits gasstel (inbouw), daarnaast is er een combi magnetron, koelkast en een losse vaatwasser die achterblijft. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine/droger, extra koelkast en/of vriezer.

Verdieping
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Daar zijn in totaal drie slaapkamers met alle drie rechte wanden. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer heeft een douche en een wastafel en de betegeling is net als bij het toilet van de begane grond, tot aan het plafond.

Overige informatie

Het betreft hier de enige middenwoning in de straat. Aan weerszijden zijn hoekwoningen. Vanuit de achtertuin kunt u naar de openbare weg (Middelberglaan), over een pad dat volledig behoort tot het perceel.

De CV is uit 2017

Het bouwjaar van de woning is 1955. De vernieuwing keuken, badkamer en toilet, vloerisolatie begane grond, lichtkoepel en openslaande tuindeuren kamer zijn in 2003 gerealiseerd.

Daarnaast is in hetzelfde jaar (2003) de meterkast vernieuwd en de woning voorzien van een complete cv installatie een cv ketel, leidingwerk en radiatoren). Op de eerste verdieping is de woning voorzien van dubbel glas, inclusief nieuwe kozijnen (2003).

Voorschot gas water en electra: euro 138,00 per maand.


Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning 113,4 m²
Gebruiksoppervlak wonen 91,8 m²
Overige inpandige ruimte 21,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 417 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 417 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 18000 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties