Rozenplein 49

Omschrijving

Uniek: winkelpand met woonbestemming in Ede. Kom langs op de kijkmiddag op vrijdag 25 juni van 14.00 uur tot 16.00 uur.

Op een heel bijzondere locatie bieden wij u een winkel/woning aan in het winkelcentrum aan het Rozenplein te Ede. Door de gemengde bestemming is het mogelijk om het pand als een woning of een winkel te gebruiken.

Bijzonderheden:
• Totale oppervlakte begane grond circa 51 m²;
• Totale oppervlakte kelder circa 33 m²;
• De gevel is bijna 6 meter breed met grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval;
• Muren en plafonds zijn recht en glad. Stuken niet nodig;
• Recente meterkast;
• Centrale verwarming;
• Lage servicekosten van € 45,38,- per maand;
• Het pand bevindt zich op de hoek van het winkelcentrum, waardoor je geen last hebt van winkelend publiek maar wel het gemak van o.a. een supermarkt, slager en bakker op steenworp afstand.

Kijkmiddag: Vrijdag 25 juni tussen 14:00 en 16:00 uur is er een kijkmiddag. U kunt dan binnenlopen om het pand te bekijken. Tot vrijdag 2 juli 12.00 uur kunt u een bod uitbrengen. Bestemming Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd – 1’. Hieronder wordt verstaan: detailhandel en wonen. Het bestemmingsplan is te raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl. Dit gemengde bestemmingsplan betekent dat u dit pand als woning kunt gebruiken of als winkel.

Indeling:
U komt het pand binnen aan de voorzijde. U treft dan een grote open ruimte aan met een hoogte van 2.65 m. Halverwege is de meterkast gesitueerd en daarnaast de trap naar de kelder. Rechts achterin is er een kleine gang die toegang geeft tot de keuken en het toilet.

Gaat u het pand gebruiken als woning, dan zijn er diverse indelingen mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld mogelijk om in het achterste gedeelte een slaapkamer te realiseren en in de kelder een badkamer. Of bijvoorbeeld de indeling die getoond staat op de plattegrond. Het pand wordt geleverd in de huidige staat, dus ‘as is’.

Procedure:
Belangstellenden krijgen bij de kijkdag een biedingsformulier uitgereikt. Biedingen kunnen tot vrijdag 2 juli vóór 12.00 uur ingediend worden per e-mail info@koenmakelaar.nl.
Alle belangstellenden krijgen per e-mail bericht, uiterlijk 2 juli vóór 17.00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 45,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 214 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 45,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 14821 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties