Klinkenbergerweg 6 A9

Omschrijving

Zo vaak krijg je als starter of belegger niet een kans om een niet eerder bewoonde woning te kopen. NU WEL:

• Starters en beleggers appartement in centrum van Ede
• Gloednieuw en instap klaar, net gesausd en voorzien van een mooie vloer
• Nieuwe strak vormgegeven keuken en badkamer
• Lage servicekosten: € 83,00 per maand
• Hele complex voorzien van zonnepanelen en gasloos
• Eigen terras
• Gemeenschappelijk parkeerterrein en gemeenschappelijk overdekte fietsenstalling


Algemeen

Dit appartement is deze maand opgeleverd en biedt starters en beleggers een unieke kans om een eigen appartement te kopen. Het appartement maakt onderdeel uit van het achterste gebouw en beschikt over een gezamenlijk parkeerterrein. In totaal zijn er 18 appartementen, met name geschikt voor starters op de woningmarkt: YOUNGCITY.

Het museumplein met de leuke restaurantjes, de winkels in het Maandereind en de Grotestraat (en zelfs de Mc Donalds), het station Ede Centrum en nog veel meer handige voorzieningen zijn alle op loopafstand. En in 10 minuten ben je lopend zelfs op het intercitystation Ede-Wageningen!

Wil je lekker hardlopen of mountainbiken? Je bent zo in de bossen van Ede en op de Ginkelse hei.

Kortom uitdagingen genoeg vanuit deze leuke eigen stek.


Het appartement

Vanaf de Klinkenbergerweg ga je het gemeenschappelijke terrein op. In het achterste gebouw bevindt zich het appartement. Je kunt via de zijingang halverwege het gebouw naar het appartement toe. Tevens is het appartement ook per lift te bereiken. Het appartement is dan ook geschikt voor minder validen.

Vanuit de centrale gang kom je het appartement binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne meterkast. Hier bevinden zich de meters voor de elektriciteit en water. Aan de rechterkant is de badkamer gesitueerd met een gecombineerde toiletruimte. Een zwevend closet, ruime inloopdouche en een wastafel completeren deze badkamer.

In het achterste gedeelte van het appartement is de woonkamer/slaapruimte aanwezig en tegen de wand van de badkamer is de moderne keuken geplaatst. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combi oven/magnetron. De keuken is verder voorzien van boven- en onderkasten. Bij deze keuken is voor de belegger rekening gehouden met een zo hoog mogelijk aantal punten.

Alle muren zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Als extra heeft dit appartement een ruim terras over de gehele breedte van het appartement.


Vereniging van eigenaren


De Vereniging van eigenaren is opgestart. De eerste vergadering is geweest onder leiding van J. Bakker Vastgoedbeheer B.V. te Wageningen, die het beheer van de vereniging van eigenaren verzorgt. De eerste besluiten zijn genomen, onder andere:

-Bestuur benoemd en inschrijving kvk
-MJOP opstellen
-Afsluiten verzekeringen (rechtsbijstandsverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, opstalverzekering, bestuursaansprakelijkheidsverzekering).
-Afsluiten onderhoudscontracten (lift, noodverlichting, brandblussers, schoonmaak).
Kortom, de VVE is vanaf het begin actief. De servicekosten bedragen € 83,00 per maand.


Overig

Platformlift aanwezig
Badkamer: tegels tot aan het plafond
Gasloos
Energielabel A+ (onder voorbehoud verificatie)
Ook voor medewerkers van de universiteit, (hoge) school of onderzoeksinstelling een mooie pied-à-terre mogelijkheid.


Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 24,4 m²
Gebruiksoppervlak wonen 24,4 m²
Totaal Bruto inhoud woning 83 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.291,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 83,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 24 m² Inhoud 83 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voor het gehele complex Parkeer capaciteit 9 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 83,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 18633 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties