Trommelhof 28

Omschrijving

Wat een superleuke uitgebouwde moderne hoekwoning kunnen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden:

• Woonkamer uitgebouwd
• Openslaande deuren naar fraai terras
• Twee dakkapellen op bovenste verdieping
• Extra grond (tuin) aan zijkant van de woning
• Kook(schier)eiland
• 9 zonnepanelen
• Airco op bovenste slaapkamer

Exterieur van de woning
Als u de buitenkant van de woning bekijkt dan valt direct op dat de dakpannen van een mooie leisteenachtig materiaal zijn. Dat geeft een luxe uitstraling, zeker in combinatie met de bijzondere deels gemetselde gevels. De erkerachtige uitbouw aan de voorzijde spreekt ook tot de verbeelding.

Indeling woning:

Begane grond
De woning komt u binnen via een overdekte entree. Vanuit de hal kunt u naar het toilet met een zwevend closet en een wastafeltje waarbij de afvoer netjes is weggewerkt in de muur, die overigens tot bovenaan betegeld is met witte wandtegels.
Vanuit de hal is er ook de trapopgang naar de verdieping en uiteraard de toegang tot de robuuste woonkamer. De vloer is geheel voorzien van een houten vloer die ook in de hal, en de trapkast doorloopt. Niet alleen is de woonkamer aan de achterkant groot door de uitbouw over de gehele breedte maar ook aan de voorzijde is er extra ruimte. In deze ruimte bevindt zich de keuken bestaande uit twee delen:
-het schiereiland met de gaskookplaat (4 pitten en een wok brander), vaatwasser en diverse laden.
-keukenwand met links de ingebouwde vriezer en rechts de ingebouwde koelkast, oven en meerdere kasten.

Eerste Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. De ramen die open kunnen zijn tevens voorzien van horren. Extra leuk is het raam in de zijgevel van de grote slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is vierkant en voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, design handdoeken radiator en een brede voor twee personen) wastafel met verlichte spiegelwand.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste (open) trap kunt u naar de bovenste verdieping. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om de wasmachine, droger, extra vriezer of koelkast te plaatsen. Hier bevindt zich ook de dit jaar geplaatste nieuwe CV ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst en heeft een dakkapel. Bovendien is in deze kamer een airco aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel en is voorzien van een rolluik.

Tuin info
De tuin van deze woning is grotendeels omheind door een beukenhaag. De hoofdtuin is de achtertuin, waar zich de schuur bevindt en recent nog een fraai terras is aangelegd. Een heerlijke plek om met lekker weer te vertoeven. De openslaande deuren naar deze tuin nodigen uit om dat ook vaak te doen.

Wijk info
De woning is gelegen in de wijk Loovelden. Een enorm geliefde woonwijk. Het hoge voorzieningenniveau trekt veel mensen aan;
• Medisch centrum
• Kinderopvang centrum en basisschool
• Bushalte
• Supermarkt
• Sportvelden
• Centrum Huissen dichtbij
• Veel groen in de wijk
• Grenzend aan het Park Lingezegen.
• De openbare ruimten in Loovelden zijn ingevuld met waterlinten, wadi’s, vijvers en speelplaatsen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 135,3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Externe Bergruimte 7,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 484 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 442.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 1685 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties