Vleermuislaan 24

Omschrijving

Wat zijn de meest in het oogspringende pluspunten van dit huis in Lunteren:
1. Groot perceel van maar liefst 244 m²
2. Middenwoning met aankoop garage mogelijk
3. Veel inhoud: 336 m³, veel woonoppervlak: 130m²
4. Rustige ligging op loopafstand van centrum
5. Vijf slaapkamers
6. Mogelijkheid om een garage (vraagprijs € 25.000,00) bij te kopen

Algemeen
De woning ligt in een geliefde woonwijk van Lunteren met het centrum op loopafstand en de A30 op 3 autominuten.
Het gezellige dorp Lunteren heeft alle basisvoorzieningen: winkels, supermarkten, basisscholen, restaurants, sportfaciliteiten, kerken etcetera. Bovendien wordt Lunteren ook gezien als het middelpunt van Nederland.

De woning is gebouwd in 1980 en sindsdien zijn de volgende veranderingen doorgevoerd:
• 1993: Voorgevel: houten gevelbekleding vervangen door metselwerk, overige thans nog aanwezige houten gevelbekleding en kozijnen vervangen
• 2001: Achtergevel: houten gevelbekleding vervangen door metselwerk, kozijnen vervangen en bijkeuken vernieuwd
• 2007: Nieuwe keuken, vloerverwarming begane grond, dichte trap gemaakt
• 2009: Zolder geheel geïsoleerd, gipsplaten en veluxraam en kastruimte gemaakt
• 2012: Badkamer vernieuwd met vloerverwarming
• 2014: Toilet begane grond vernieuwd
• 2017: CV ketel Atag
• 2019: Buiten schilderwerk

De woning

Begane grond
Voordat u de woning binnengaat valt de ruime en leuk aangelegde voortuin op. Onder het balkon van de eerste verdieping is een terras aanwezig. Als u de woning binnengaat komt u in de hal met daarin de toegang tot de woonkamer, het toilet met een zwevend closet, meterkast en de trap naar de verdieping.

De woonkamer bestaat uit twee delen met een plavuizen vloer (met vloerverwarming). Het voorste deel geeft zicht op de voortuin en vanuit het achterste gedeelte kijkt u vrij naar de diepe achtertuin. Dit laatste deel is uitermate geschikt om als eetkamer te gebruiken. De keuken zit ernaast.

De hoekkeuken is voorzien van:
• Koelkast
• Oven
• Vaatwasser
• Afzuigkap
• 5 pits gasplaat
• Diverse (hoek)kasten en lades
• Kleurstelling: licht (roomachtig wit)

Via de keuken kunt u naar de praktische bijkeuken en vervolgens ook naar de diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer kunt u via een kleine tussenhal (met bergkast) en via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf het overloop kunt u naar alle vertrekken. De grote slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn twee andere slaapkamers waarvan de grootste ook een balkon van circa 3 m2 heeft.
De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en bestaat uit:
• Heerlijk ruime inloopdouche
• Zwevend toilet
• Wastafel in meubel
• Grote spiegel
• Extra badkamer wandmeubel
• Radiator en vloerverwarming
• Tegelwerk tot aan het plafond

Tweede verdieping
Ook via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra stukje ruimte achter een deur. Op de betonnen vloer deze verdieping en overigens ook van de eerste is een kurkvloer aangebracht.

In het midden van de verdieping op het overloop, valt op hoe licht het hier is. Dit komt doordat zich hier een velux dakraam bevindt. Veel opbergruimte is aanwezig en ook bevindt zich hier de CV ketel.

Tuininfo
Opvallend aan de tuin is dat de voortuin extra groot is en fraai is aangelegd. De achtertuin is deels bestraat en deel voorzien van diverse borders met veel groen. Achterin de tuin is een schuur geplaatst en daarnaast is er de poort naar het achterpad. Via dit pad kunt u naar de openbare weg.

Garage
U heeft de mogelijkheid om separaat de garage te kopen die zich een tiental meter verderop bevindt.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 129,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Externe Bergruimte 24 m²
Totaal Bruto inhoud woning 336 m³

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie K Perceelnummer 5369 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie K Perceelnummer 6330 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties